-EXCELLENT GARDENもねの里「こもれびの丘」-

        新築分譲住宅2棟 建築条件付宅地分譲5区画

 

お洒落で注文住宅のようなデザイナーズハウス
-長期優良住宅-


広いデッキでおうちカフェが実現♪
緑と光を感じる街並をご家族みんなで体感いただけます。

-Concept-

-特 徴-

こだわりのデザインと素材

「斜め壁」の家

シンプルな外観に斜めの壁を取り入れ下屋を組み合わせることで、動きのある個性的で印象に残る外観になっています。

「道南杉」を用いた外壁

道南杉は、北海道の厳しい自然環境に耐え成長し、年輪の詰まった良質な材となります。弾力性に富み、粘りのある材質となっています。

「屋久島地杉」のウッドデッキ

温帯に位置し一年中雨が降る特殊環境で育つ「屋久島地杉」は、「高い耐久性」「高い耐候性」「強度」を兼ね備えており、ウッドデッキに適しています。

 

子どもにも優しい天然素材のオイルペイントを塗り、様々な色で個性を引き出しています。

設計・施工

建物は「SUDOhome」(須藤建設株式会社)にて設計・施工いたします。本社は北海道で、関東では千葉市と流山市にオフィスがあり今年で創業から100年となります。 寒冷地で培った断熱工法や自然素材にこだわったオンリーワンの注文住宅を提案し施工している会社です。

7つの技術基準をクリアした物件であることが国に認定されている

-長 期 優 良 住 宅-

解りやすく言うと、「いい家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」という考え方の基準をクリアしたものが長期優良住宅です。

長期優良住宅として認定を受けるためには、7つの技術基準をクリアする必要があります。

noahlife × SUDO

耐震性
地震に強く、倒壊しにくい安心の家

基準:耐震等級2以上 ✔CLEAR  耐震等級2

劣化対策
柱や土台などの耐久性

基準:劣化対策等級3相当 ✔CLEAR  劣化対策等級3

維持管理性
メンテナンスに配慮した設計

基準:維持管理等級3相当 ✔CLEAR  維持管理等級3

住戸面積
生活する上で必要な広さを確保

基準:75㎡以上   ✔CLEAR 

省エネルギー性
省エネルギ―対策 高気密高断熱仕様

基準:断熱性等級4相当 ✔CLEAR  断熱性等級4

居住環境
地域の景観と調和した家

基準:所管行政が審査   ✔CLEAR 

維持保全管理
将来を見据えた点検と補修

基準:点検の時期、内容を定める   ✔CLEAR

税 制 面 で 優 遇 が 受 け ら れ ま す

長期優良住宅として認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が受けられるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。

-区 画 図-

-建築条件付宅地-

【完成予想図】

                                            ※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

販売価格  1,560~1,800万円

土地面積 184.81㎡(55.90坪)~213.15㎡(64.47坪)

区画整理地内(南道路4区画・北道路1区画)

-現地建物施工例-

【 №2-6 Model Ⅰ 】
【 №2-1 Model Ⅱ 】
№2-6 プラン

№2-6 Model Ⅰ

 販売価格  SOLD OUT

敷地面積:207.39㎡(62.73坪) 建物面積:116.92㎡(35.36坪)

間取り:3LDK+SIC+WIC+WoodDeck 駐車場2台分

-POINT-

① 南向きウッドデッキ、春にはお花見も楽しめます

② やわらかい陽が差し込む吹き抜けのあるリビング

③ フローリング材を壁に貼り小物を飾るニッチを設けて玄関を演出

④ 2JのSICはシューズ以外も収納できます

北 側に設けた落ち着いた雰囲気の和室 客間や書斎として使い道いろいろ

⑥ 吹き抜けから家族の気配を感じながら学習や作業ができるスペース

⑦ めずらしい!ひとつの部屋に2つのWIC 夫婦で分けたり、季節物で分けた        りできます

⑧ 雨の日でも安心の屋根付きバルコニー

リビングとつながるウッドデッキで、休日はコーヒーを飲みながら本を読んだり、アウトドアリビングとして利用できます。

№2-1 プラン

№2-1 Model Ⅰ

 販売価格  SOLD OUT

敷地面積:210.00㎡(63.52坪) 建物面積:121.07㎡(36.62坪)

間取り:4LDK+SIC+WIC+WoodDeck 駐車場2台分

-POINT-

① 南向きウッドデッキ、春にはお花見も楽しめます

② やわらかい陽が差し込む吹き抜けのあるリビング

③ フローリング材を壁に貼り小物を飾るニッチを設けて玄関を演出

④ 2JのSICはシューズ以外も収納できます

北 側に設けた落ち着いた雰囲気の和室 客間や書斎として使い道いろいろ

⑥ 吹き抜けから家族の気配を感じながら学習や作業ができるスペース

⑦ めずらしい!ひとつの部屋に2つのWIC 夫婦で分けたり、季節物で分けた        りできます

⑧ 雨の日でも安心の屋根付きバルコニー

-PHTOTO GALLERY-


 

建築条件付宅地分譲【4区画】

南側区画全体
南側 №2-2
南側 №2-3
南側 №2-4
南側区画全体
南側道路約6m
北側 №2-5
北側道路約6m

【建物同仕様 施工例】

周辺環境

徒歩約3分の場所に、ヨークマート・SEIMS・Saria・Sankiなどが併設する

「もねの里モール」が今春オープン予定!

JR総武本線「物井」駅

約1000m(徒歩約12分)

八木原小学校小学校

約1400m(徒歩約18分)

千代田中学校

約1400m(徒歩約18分)

第2コスモス幼稚園

約1600m(徒歩約20分)

千代田保育所

約1100m(徒歩約14分)

みちあるき公園

約80m(徒歩約1分)

物井さとくらし公園

約400m(徒歩5分)

スーパーマーケット三徳

約600m(徒歩8分)

ウエルシア

約200m(徒歩3分)

ケーズデンキ

約450m(徒歩約6分)

ホームプラザナフコ

約450m(徒歩6分)

案内図

カーナビをご利用の方は下記の住所を入力ください。

住所:四街道市もねの里6-11-1

物件概要

【エクセレントガーデンもねの里「こもれびの丘」】:共通物件概要■所在地/四街道市もねの里6丁目-11-1他■交通/JR総武本線「物井」駅徒歩12分■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第1種低層住居専用地域■建ぺい率/50%■容積率/100%■設備/公営水道・本下水・都市ガス■道路/南側約6・南西側約6m・北側約6m・北西側約6m■現況/更地■引渡/相談■その他/地区計画有

《新築分譲》■販売頭数/2棟■建物構造/木造新在来構造2階建■土地面積/207.39㎡(62.37坪)~210.00㎡(63.52坪)■建物面積/116.92㎡(35.36坪)~121.07㎡(36.82坪)■販売価格/3,690万円~3,890万円■建築確認番号/第17UDI1C建01557号・第17UDI1C建01558号■建物完成時期/平成30年3月■入居予定時期/相談■取引態様/売主:有限会社ノアライフコーポレーション■施工会社/須藤建設株式会社

《建築条件付宅地分譲》■販売区画数/5区画■敷地面積/184.81㎡(55.90坪)~213.15㎡(64.47坪)■販売価格/1,560万円~1,800万円■取引態様/土地売主:有限会社ノアライフコーポレーション■施工会社/須藤建設株式会社※建築条件付宅地分譲は…土地売買契約締結後3ヶ月以内に須藤建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。※先着順販売の為、成約済の場合はご容赦下さい。

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043-255-5556

受付時間:9:30~6:30(水曜日を除く)

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